2006年的最受关注的、议论最多的话题就是房价上涨以及该不该买房，我也写了很多相关的文章，大多数都是评论的较多，谈新政、聊房事，仔细回过头来想想，新政已经出台了这么久，而深圳的楼市前行速度减缓，购房者持币观望、卖房的囤房观望，所有人都在揣摩新政的含义，猜测新政到底是促使房价上涨还是下跌。
不管政策怎么样，无论如何，购房者对住房的需求是不会少的，所以楼市迟早是要恢复正常的，所以在此我站在一个购房者的角度上来看待新政后的房地产市场，提几点顾虑。
买房顾虑一：“房奴”数量会不会持续增加？
近年来，很多刚刚毕业的大学生成为买房的“生力军”，很多人刚参加工作，收入不稳定，不少人就拥有了属于自己的住房。相当一部分是靠父母的积蓄承担着首付。一旦有了自己的家后，还贷的压力随之而来，很多人因为每月还贷额占自己的收入比例过高，严重影响到生活的质量，成为“房奴”。每天几百万的大学毕业生，由于强烈的买房意愿，无疑加剧了房地产市场的供需矛盾，推动了房价上涨。
新政后，由于大量的 90平方米以下的住房进入市场，某种程度上来说，减缓了市场的供应压力，但是就算90平方米以下的住房增多，但是住房的总价还是会在几十万左右，所以对刚毕业的大学生来说，也是不小的负担。如果新政严格贯彻落实后，相对的房价涨幅会趋向稳定，给年轻人有一定的预期，在有一定经济基础后，买得起住房，培育理性的消费观念，政府还应重视规范房地产二级市场和租凭市场，给年轻人更多选择，减少年轻人成为“房奴”的可能性。引导年轻人形成理性购房消费观念，反对过度消费，提倡年轻人独立，不要永远“躺在父母怀里”。
买房顾虑二：住房的品质会不会有问题？
由于市场对住房的需求量的增加，70%的90平方米的住房政策落实后，购房者的买房顾虑就来了，由于住房的增多，市场上出现的90平方米以下的住房，品质能有什么保障呢？由于政策的落实执行，开发商很多开始已经规划完成的住房全部重新规划，那么在施工过程中是否是按原先100平方米以上的住房标准来建造呢？一旦某些工程出现的小小纰漏，会引发很大的社会影响，如果住房质量得不到保障，购房者对90平方米以下的住房是否能青睐呢？
如果这种问题出现在房地产上，那么对社会产生的影响是巨大的，所以在此希望开发商能认真对待每一套住房，在施工、装修过程中，严格认真的完成施工和审核，提供给购房者相当的保证。很多的买房的人花费了一生的积蓄买了一套房，就希望买一套称心如意的房子，一旦出现问题，那么对买房者的心理带来的将是无法挽回的伤害。所以，也希望购房者在验房的时候一定要对所购买的房子进行系统的检查，有必要时请专业人员来进行检查。对自己所购买的房屋品质进行了解，做到心中有数。
买房顾虑三：住房的地段会不会不利于出行？
新政后，很多购房者会考虑中、低价住房，地段是每一个楼盘宣传的重中之重。而房地产价格的高低，往往按着距离城市中心远近而不同，距市中心越近价格越高。但往往对消费者生活影响也是最大的。
新政后，很多的住房结构发生了变化，原先存在的地理位置不是太好，但是生活环境很好的地段，由于交通不便，开发商本意是希望建豪宅来吸引相当一部门的有钱的白领，由于自驾车出行比较方便，但是附近没有公交路线。由于政策变化，住房结构发生变化，大户型的改为了90平方米以下的住房，那么入住的人将是不同层次的人，不可能每家每户都有私家车，那么对一些没有私家车的住户来说，工作、出行就会带来很多的不便，所以提议开发商在报建的同时，向当地政府反映类似情况，由政府部门协调交通部门解决该地段的交通问题。
而购房消费者也应该选择适合自己工作、出行方便的楼盘项目。保证周边交通便捷，从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区域，不可超过可接受的时间，应尽可能多地照顾到一家几个人的要求，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、子女的升学、转学问题等。